小区概览
基础信息
- 建筑年代
2011
- 住宅类别
普通住宅,安置房
- 开发企业
云南曲靖宏丰房地产开发有限公司
- 小区地址
曲靖市麒麟西路169号（原市财校）对面
- 附近学校
曲靖市第二幼儿园,曲靖市第二小学(龙潭校区),曲靖市第二中学
大事记
- 2012年开盘时间
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.2，建筑密度高于59%的同区域小区。
- 该小区5.2
- 区域均值1.3
绿化率
该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区30
- 区域均值20
楼龄
该房源楼龄13年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
- 该小区13
- 区域均值9.2
便利指数
交通配置
周边2km（直线距离）内共有127个公交站：六中,市二中等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区127
- 区域均值95
教育配置
周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：曲靖市第二幼儿园,福乐康托儿所等； 15个小学：曲靖市第二小学(龙潭校区),曲靖市田家炳学校等； 19个中学：曲靖市第二中学,曲靖市麒麟区第六中学等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区911519
- 区域均值671315
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区320
- 区域均值25
购物配套
周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：淘宝城,古城新巷等； 977个超市：知心便利店,年年红超市(麒麟西路店)等。
该小区购物配套得分优于82%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区35977
- 区域均值30763
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有52个公园：鲜泉龙潭公园水店,龙潭公园等。
该小区休闲配套得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区52
- 区域均值43
小区对比
| 名称 | 均价(元/m²) | 城区 | 户型(m²) | 容积率 | 绿化率 | 楼龄(年) |
|---|---|---|---|---|---|---|
学仕铭园本小区 |
6495 | 麒麟区 | 38-128 | 5.2 | 30% | 13 |
煤炭设计研究院家属楼 |
0 | 麒麟区 | - | - | - | - |
曲靖市设计研究院生活区 |
0 | 麒麟区 | - | - | - | - |
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